Kapfenberg / Steiermark
Bauherr: | Objekt Grazerstraße 54 Immobilien GmbH |
Ort: | Kapfenberg – Diemlach |
Funktion: | Mischnutzung mit Büros, Werkstätten und Betreuungseinrichtung |
Projektart | Zubau |
Nutzfläche: | 1.360 m² |
Planungsbeginn: | 2011 |
Fertigstellung: | 1. Bauabschnitt - 02/2013 |
Aufstockung eines multifunktionalen Gebäudes für Büronutzung:
Ein gestufter 1- und 2-geschossiger Bestandsbaukörper aus den 80er-Jahren wird auf durchgehend 3 Ebenen erweitert, einerseits als Mietflächenvergrößerung und andererseits wird damit der Schallschutz für ein nördliches Wohnbau-Entwicklungsgebiet gewährleistet.
Die kombinierte Stahl-Holz-Skelettbauweise für den Zubau wird optimiert auf das massive Bestandsgebäude aufgesetzt und nützt die wenigen Kreuzungspunkte zur Lastabtragung.
Die Lärchenholzfassade spiegelt die Leichtkonstruktion des Zubaues wieder – und steht im Gegensatz zum Bestandsbaukörper mit Sichtziegelmauerwerk und massiven Sichtbetonsockel.
Flexible Grundrissgestaltung erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten, von Einzelzelle bis zum Großraumbüro, die Fassadenelemente wurden im Hinblick auf unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt.
Erster Bauabschnitt bleibt teilweise in Eigennutzung der Investoren: die interne Erschließungszone an der Fassade ergibt eine großzügige Kommunikationszone und alternative Wegeführung.
Vorerst wurde der erste Bauabschnitt bis zur Gebäudetrennfuge realisiert, die Ausführung erfolgte bei laufendem Betrieb.